01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 382 résidences principales, 1 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 382 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 22 | 5,4 % |
Parmi les 405 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 46 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 39 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 120 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 75 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 25 | 6,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 3,1 % |
| 3 pièces | 41 | 10,8 % |
| 4 pièces | 108 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 57,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 413 | 405 |
| Rés. principales | 368 | 383 | 382 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 1 |
| Vacants | 32 | 30 | 22 |
Dugny-sur-Meuse (1 240 hab., à 5 km) présente 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 310 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 65 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 27,0 % |
| Fioul | 97 | 25,5 % |
| Électricité | 76 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 102 | 26,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (27 %), 20 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 255 |
| Total ménages | 382 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 145 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,5 % |
| 1 voiture | 149 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 55,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 199 | 2 | 17 |
| 1975 | 248 | 215 | 6 | 27 |
| 1982 | 248 | 247 | 0 | 1 |
| 1990 | 314 | 283 | 7 | 24 |
| 1999 | 357 | 323 | 2 | 32 |
| 2006 | 399 | 367 | 5 | 27 |
| 2011 | 404 | 368 | 4 | 32 |
| 2016 | 413 | 383 | 0 | 30 |
| 2022 | 405 | 382 | 1 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 218 logements à l'origine, 405 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 30 | 41 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 18 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 16 | 21,1 % |
| Classe D | 29 | 38,2 % |
| Classe E | 15 | 19,7 % |
| Classe F | 9 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 6,6 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 16 | 21,1 % |
| Classe C | 16 | 21,1 % |
| Classe D | 22 | 28,9 % |
| Classe E | 10 | 13,2 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 4 |
| Classe D | 18 | 11 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haudainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Haudainville est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Meuse. (sur 53 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Haudainville comprend 405 logements, dont l'essentiel (94,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,1 %). La commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 81,3 % des ménages d'Haudainville sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Haudainville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (27,0 %).
Le parc d'Haudainville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,5 % des ménages d'Haudainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Haudainville. Haudainville est perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 382 résidences principales d'Haudainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.