01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 80 résidences principales, 131 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 36,4 % |
| Résidences secondaires | 131 | 59,5 % |
| Logements vacants | 9 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 36 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 10,0 % |
| 3 pièces | 18 | 22,5 % |
| 4 pièces | 23 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 38,8 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 202 | 220 |
| Rés. principales | 73 | 73 | 80 |
| Rés. secondaires | 120 | 125 | 131 |
| Vacants | 14 | 4 | 9 |
Bernardvillé, commune de taille similaire à 12 km, affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 20,3 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 20,0 % |
| Électricité | 13 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 58,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 42 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 43,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 53 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 54 | 93 | 6 |
| 1975 | 162 | 51 | 105 | 6 |
| 1982 | 170 | 45 | 123 | 2 |
| 1990 | 177 | 45 | 130 | 2 |
| 1999 | 193 | 58 | 134 | 1 |
| 2006 | 207 | 65 | 134 | 8 |
| 2011 | 207 | 73 | 120 | 14 |
| 2016 | 202 | 73 | 125 | 4 |
| 2022 | 220 | 80 | 131 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 153 logements à l'origine, 220 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 26 | 27 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 12 | 54,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe G (55 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 13 | 59,1 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (59 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 455 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 536 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 346 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 536 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 346 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (551 kWh/m²/an), les appartements ? (288) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Belmont est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Bas-Rhin. (sur 514 communes) Voir le classement
- Belmont est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Bas-Rhin. (sur 511 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 59,5 % de résidences secondaires (131 logements), Belmont affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, en montagne, à 914 m d'altitude.
Belmont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 20,3 %. Le segment social représente 6,3 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 479 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 68,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 58,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Belmont entre 2016 et 2022 (+8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Belmont: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Belmont est un bourg alsacien traditionnel. Côté topographie, Belmont se trouve en montagne, à 914 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.