Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 217 logements au total.
En comparaison, Lalaye (à 11 km) enregistre 55,4 % de part de propriétaires
Avec 217 logements dont 160 résidences principales, 39 résidences secondaires et 17 vacants, Neuviller-la-Roche combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (208 unités). Le cadre local de Neuviller-la-Roche est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à une altitude moyenne de 767 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Neuviller-la-Roche sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 396 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 52,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Neuviller-la-Roche varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Neuviller-la-Roche se trouve à une altitude moyenne de 767 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 160 résidences principales de Neuviller-la-Roche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 160 résidences principales, 39 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 217 logements: 74 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 222 | 217 |
| Rés. principales | 162 | 159 | 160 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 39 |
| Vacants | 29 | 29 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 202 à 217 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 22 | 27 | 22 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe G (41 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 320 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 485 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (393 kWh/m²/an); côté appartements, ? (420).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuviller-la-Roche (prix au m², ventes DVF, tendance).