Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
À 11 km, Belval (148 hab.) enregistre 55,1 % de part de propriétaires
Le parc de Waldersbach est marqué par la villégiature — 28 résidences secondaires sur 100 logements (28,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (93 unités). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 656 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Waldersbach compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 13,1 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Waldersbach: 63,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 346 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Waldersbach entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 9,8 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Waldersbach est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le décor géographique — à 656 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (61 résidences principales de Waldersbach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 61 résidences principales, 28 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 100 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 100 | 100 |
| Rés. principales | 69 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 28 |
| Vacants | 6 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 100 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 310 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waldersbach (prix au m², ventes DVF, tendance).