01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 103 résidences principales, 19 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 14,1 % |
| Logements vacants | 13 | 9,6 % |
Sur les 135 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,8 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 14 | 13,6 % |
| 4 pièces | 24 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 62,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 128 | 135 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 103 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 19 |
| Vacants | 17 | 11 | 13 |
À titre de comparaison : 62,9 % de part de propriétaires à Rignovelle, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 9,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,9 % |
| Fioul | 31 | 30,1 % |
| Électricité | 2 | 1,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 67 | 65,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 2 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 11,7 % |
| 1 voiture | 43 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 45,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 42 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 97 | 11 | 12 |
| 1975 | 114 | 85 | 15 | 14 |
| 1982 | 110 | 90 | 15 | 5 |
| 1990 | 124 | 97 | 15 | 12 |
| 1999 | 116 | 87 | 25 | 4 |
| 2006 | 124 | 92 | 23 | 8 |
| 2011 | 130 | 95 | 19 | 17 |
| 2016 | 128 | 96 | 21 | 11 |
| 2022 | 135 | 103 | 19 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 15 | 14 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (24 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (298 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belonchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 135 logements dont 103 résidences principales, 19 résidences secondaires et 13 vacants, Belonchamp combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (127 unités). Le cadre local de Belonchamp est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 392 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,5 %) sur la location (16,7 %).
Selon l'INSEE, 35,0 % des logements de Belonchamp ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 283 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Belonchamp: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Belonchamp. Le contexte naturel (perchée à 392 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.