01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 009 logements dont 845 résidences principales, 64 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 845 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 64 | 6,3 % |
| Logements vacants | 101 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 009 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 109 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 190 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 200 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 93 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 122 | 14,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 63 | 7,5 % |
| 3 pièces | 135 | 16,0 % |
| 4 pièces | 221 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 49,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 955 | 1 011 | 1 009 |
| Rés. principales | 794 | 832 | 845 |
| Rés. secondaires | 57 | 78 | 64 |
| Vacants | 104 | 101 | 101 |
La part de propriétaires atteint 74,1 % à Magny-Vernois, commune de 1 372 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 567 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 153 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 107 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 30,8 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 2,1 % |
| Fioul | 203 | 24,0 % |
| Électricité | 183 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 65 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 376 | 44,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 154 |
| 10 ans ou plus | 468 |
| Total ménages | 845 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 112 |
| Sous-occupation modérée | 219 |
| Sous-occupation accentuée | 195 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 94 | 11,1 % |
| 1 voiture | 400 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 351 | 41,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 622 | 553 | 34 | 35 |
| 1975 | 695 | 613 | 32 | 50 |
| 1982 | 761 | 666 | 39 | 56 |
| 1990 | 818 | 673 | 58 | 87 |
| 1999 | 820 | 737 | 54 | 29 |
| 2006 | 901 | 786 | 50 | 65 |
| 2011 | 955 | 794 | 57 | 104 |
| 2016 | 1 011 | 832 | 78 | 101 |
| 2022 | 1 009 | 845 | 64 | 101 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 622 logements à l'origine, 1 009 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 101 | 120 | 106 | 113 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 74 | 67 | 53 | 56 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,4 % |
| Classe C | 16 | 7,3 % |
| Classe D | 69 | 31,5 % |
| Classe E | 62 | 28,3 % |
| Classe F | 37 | 16,9 % |
| Classe G | 32 | 14,6 % |
Distribution DPE sur 219 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,5 % |
| Classe B | 65 | 29,7 % |
| Classe C | 49 | 22,4 % |
| Classe D | 30 | 13,7 % |
| Classe E | 29 | 13,2 % |
| Classe F | 14 | 6,4 % |
| Classe G | 20 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 187 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 10 | 6 |
| Classe D | 44 | 25 |
| Classe E | 33 | 29 |
| Classe F | 29 | 8 |
| Classe G | 21 | 11 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (286 kWh/m²/an), les appartements ? (285) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 33 |
| T3 | 36 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mélisey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Mélisey: sur 1 009 logements, 83,7 % sont des résidences principales, 6,3 % secondaires, 10,0 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 76,8 % de maisons individuelles pour 23,2 % d'appartements. La commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 372 m.
67,2 % des ménages de Mélisey possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 12,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Mélisey s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (286 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,5 % des résidences principales).
Le parc de Mélisey est stable sur la période 2016-2022 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Mélisey: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Mélisey est dans les collines, à une altitude moyenne de 372 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.