01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 42 résidences principales, 15 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 67,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 24,2 % |
| Logements vacants | 5 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 62 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 54,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 5 | 11,9 % |
| 4 pièces | 7 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 69,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 61 | 62 |
| Rés. principales | 43 | 40 | 42 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 15 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
64,5 % de part de propriétaires à Légéville-et-Bonfays, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,7 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 14,3 % |
| 1 voiture | 15 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 47,6 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 51 | 4 | 7 |
| 1975 | 57 | 47 | 3 | 7 |
| 1982 | 59 | 42 | 7 | 10 |
| 1990 | 61 | 44 | 8 | 9 |
| 1999 | 60 | 45 | 7 | 8 |
| 2006 | 59 | 47 | 9 | 3 |
| 2011 | 59 | 43 | 12 | 4 |
| 2016 | 61 | 40 | 15 | 6 |
| 2022 | 62 | 42 | 15 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 62 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 5 | 45,5 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 45 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 27 %, 18 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 339 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 319 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 21 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belrupt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Belrupt dispose d'un parc de 62 logements mêlant résidences principales (67,7 %), secondaires (24,2 %) et vacants (8,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Belrupt est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 322 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Belrupt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,7 %), le locatif ne représentant que 7,0 %.
Le parc de Belrupt porte la trace d'une construction ancienne: 54,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Belrupt, le parc fait moins bien que le repère national: F et 335 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 72,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Belrupt. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 322 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.