Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 90 logements recensés.
À Happencourt (10 km, 179 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Benay de 90 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 94 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Benay — 14,0 % seulement contre 84,9 % de propriétaires.
Le bâti de Benay s'étend d'un noyau historique (3,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,8 % après 2006). Le parc de Benay présente un profil énergétique médian: classe E, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Benay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Benay: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Benay appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Benay se trouve en plaine, à 94 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 82 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 90 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (35 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 90 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 82 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (41 %), 28 % d'électricité et 41 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 50 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 90 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benay (prix au m², ventes DVF, tendance).