01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 470 résidences principales, 6 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 470 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,2 % |
| Logements vacants | 38 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 85 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 60 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 223 | 48,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 46 | 9,9 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 30 | 6,4 % |
| 4 pièces | 123 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 64,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 475 | 513 |
| Rés. principales | 444 | 445 | 470 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 12 | 25 | 38 |
Commune voisine de taille comparable, Grugies (4 km) affiche 59,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 407 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 42 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 205 | 43,6 % |
| Fioul | 56 | 11,9 % |
| Électricité | 130 | 27,7 % |
| Autre (bois…) | 79 | 16,8 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 470 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,7 % |
| 1 voiture | 206 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 242 | 51,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 215 | 5 | 11 |
| 1975 | 248 | 229 | 4 | 15 |
| 1982 | 357 | 318 | 11 | 28 |
| 1990 | 430 | 406 | 5 | 19 |
| 1999 | 439 | 415 | 8 | 16 |
| 2006 | 454 | 437 | 6 | 11 |
| 2011 | 462 | 444 | 6 | 12 |
| 2016 | 475 | 445 | 5 | 25 |
| 2022 | 513 | 470 | 6 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 231 logements, le total atteint 513 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 24 | 31 | 34 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 39 | 35,5 % |
| Classe D | 29 | 26,4 % |
| Classe E | 20 | 18,2 % |
| Classe F | 11 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 6,4 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,7 % |
| Classe B | 15 | 13,6 % |
| Classe C | 34 | 30,9 % |
| Classe D | 22 | 20,0 % |
| Classe E | 14 | 12,7 % |
| Classe F | 6 | 5,5 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 39 | 0 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 21 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essigny-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Essigny-le-Grand de 513 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 98 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Essigny-le-Grand est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %). Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 2,4 % de logements d'avant 1919 et 9,9 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,6 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,0 %). La multi-motorisation est la norme à Essigny-le-Grand: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Essigny-le-Grand est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Essigny-le-Grand s'inscrit dans un territoire en plaine, à 98 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.