01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 221 résidences principales, 3 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 41 | 15,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 265.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 53 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 51 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 37 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 15 | 6,8 % |
| 4 pièces | 22 | 9,9 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 82,0 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 82 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 256 | 265 |
| Rés. principales | 217 | 224 | 221 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 3 |
| Vacants | 12 | 27 | 41 |
En comparaison, Friesen (à 9 km) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 80 | 36,2 % |
| Électricité | 44 | 19,9 % |
| Autre (bois…) | 97 | 43,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,2 % |
| 1 voiture | 75 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 63,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 112 | 0 | 5 |
| 1975 | 136 | 126 | 4 | 6 |
| 1982 | 145 | 141 | 2 | 2 |
| 1990 | 172 | 152 | 8 | 12 |
| 1999 | 199 | 186 | 4 | 9 |
| 2006 | 223 | 206 | 3 | 14 |
| 2011 | 235 | 217 | 7 | 12 |
| 2016 | 256 | 224 | 6 | 27 |
| 2022 | 265 | 221 | 3 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 265 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 24 | 21 | 29 | 41 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 8 | 27,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (28 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 21 % des diagnostics et 41 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 374 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 374 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (351 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mœrnach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
41 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mœrnach (15,5 % des 265 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (248 unités). Ce contexte résidentiel — Mœrnach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 465 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Mœrnach est caractéristique des communes de propriétaires (85,7 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 17,8 % du parc a moins de vingt ans. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 313 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. 63,3 % des ménages de Mœrnach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Mœrnach s'inscrit dans un territoire à 465 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 221 résidences principales de Mœrnach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.