01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 49 résidences principales, 22 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 26,8 % |
| Logements vacants | 11 | 13,4 % |
Parmi les 82 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,1 % |
| 4 pièces | 7 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 81,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (82 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 82 | 82 |
| Rés. principales | 48 | 50 | 49 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 22 |
| Vacants | 19 | 24 | 11 |
À 10 km, Saint-Usage (68 hab.) enregistre 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 53,1 % |
| Électricité | 10 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 24,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (53 %), 20 % d'électricité et 53 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,1 % |
| 1 voiture | 18 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 55,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 43 | 10 | 19 |
| 1975 | 67 | 42 | 7 | 18 |
| 1982 | 76 | 51 | 8 | 17 |
| 1990 | 70 | 50 | 14 | 6 |
| 1999 | 61 | 46 | 7 | 8 |
| 2006 | 64 | 43 | 4 | 17 |
| 2011 | 76 | 48 | 9 | 19 |
| 2016 | 82 | 50 | 7 | 24 |
| 2022 | 82 | 49 | 22 | 11 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 82 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 19 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 334 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 189 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 26,8 % de résidences secondaires (22 logements), Bergères affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bergères est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,0 % de propriétaires contre 10,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Bergères: 40,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bergères, le parc fait moins bien que le repère national: D et 288 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (53,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bergères reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bergères: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bergères est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.