01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 100 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 13,5 % |
| Logements vacants | 15 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,0 % |
| 4 pièces | 27 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 63,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 136 | 133 |
| Rés. principales | 99 | 100 | 100 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 18 |
| Vacants | 9 | 18 | 15 |
À Magny-Fouchard, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 20,0 % |
| Électricité | 15 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 58,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 20 % pour fioul, 15 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,0 % |
| 1 voiture | 52 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 43,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 80 | 19 | 3 |
| 1975 | 108 | 76 | 15 | 17 |
| 1982 | 119 | 95 | 16 | 8 |
| 1990 | 117 | 90 | 17 | 10 |
| 1999 | 118 | 96 | 16 | 6 |
| 2006 | 123 | 102 | 14 | 7 |
| 2011 | 126 | 99 | 18 | 9 |
| 2016 | 136 | 100 | 18 | 18 |
| 2022 | 133 | 100 | 18 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 133 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 22 | 22 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 9 | 39,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe D, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 249 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est E (281 kWh/m²/an); côté appartements, D (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couvignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 133 logements de Couvignon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,2 % / 13,5 % / 11,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,5 % du parc se compose de maisons (123 unités). La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 289 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Couvignon — 13,0 % seulement contre 85,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Couvignon reste stable (-2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Couvignon: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Couvignon est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le contexte naturel (perchée à 289 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.