01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 71 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,3 % |
| Logements vacants | 13 | 13,3 % |
Parmi les 98 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 18 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,0 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 8 | 11,3 % |
| 4 pièces | 16 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 63,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 102 | 98 |
| Rés. principales | 80 | 77 | 71 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 14 |
| Vacants | 22 | 11 | 13 |
Pour référence, Montmartin-Le-Haut (4 km) affiche 61,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,8 % |
| Fioul | 26 | 36,6 % |
| Électricité | 14 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 20 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,0 % |
| 1 voiture | 36 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 42,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 58 | 11 | 8 |
| 1975 | 84 | 59 | 11 | 14 |
| 1982 | 99 | 68 | 14 | 17 |
| 1990 | 84 | 72 | 10 | 2 |
| 1999 | 96 | 72 | 6 | 18 |
| 2006 | 102 | 78 | 11 | 13 |
| 2011 | 112 | 80 | 10 | 22 |
| 2016 | 102 | 77 | 14 | 11 |
| 2022 | 98 | 71 | 14 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 98, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 18 | 20 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 254 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meurville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 98 logements de Meurville, 13 sont vacants — soit 13,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Côté cadre local, Meurville est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 254 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,3 % de propriétaires occupants.
32,4 % des logements de Meurville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (260 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 36,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -3,9 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Meurville est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Côté topographie, Meurville se trouve à 254 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.