01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 62 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 18,6 % |
| Logements vacants | 21 | 20,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 21,0 % |
| 4 pièces | 15 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 54,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 89 | 102 |
| Rés. principales | 55 | 52 | 62 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 19 |
| Vacants | 9 | 11 | 21 |
Joiselle, commune de taille similaire à 12 km, affiche 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,2 % |
| Fioul | 13 | 20,6 % |
| Électricité | 8 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 60,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant fioul (21 %) et électricité (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 32 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 50 | 20 | 11 |
| 1975 | 92 | 50 | 23 | 19 |
| 1982 | 101 | 56 | 28 | 17 |
| 1990 | 88 | 50 | 30 | 8 |
| 1999 | 94 | 55 | 32 | 7 |
| 2006 | 88 | 56 | 28 | 4 |
| 2011 | 91 | 55 | 28 | 9 |
| 2016 | 89 | 52 | 26 | 11 |
| 2022 | 102 | 62 | 19 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 102 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 14 | 15 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 243 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergères-sous-Montmirail (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bergères-sous-Montmirail affiche 20,6 % de logements vacants (21 unités sur 102), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Bergères-sous-Montmirail sont propriétaires de leur logement.
29,0 % des logements de Bergères-sous-Montmirail datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 60,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,6 %). 43,5 % des ménages de Bergères-sous-Montmirail disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Bergères-sous-Montmirail. Bergères-sous-Montmirail est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales de Bergères-sous-Montmirail et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.