Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
Mécringes, commune de taille similaire à 7 km, affiche 79,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Vendières: sur 92 logements, 66,3 % sont des résidences principales, 22,8 % secondaires, 10,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,0 % de propriétaires contre 4,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 60,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vendières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 294 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,0 % des résidences principales).
Vendières voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-9,8 %). 42,6 % des ménages de Vendières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vendières est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 61 résidences principales, 21 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 102 | 92 |
| Rés. principales | 68 | 67 | 61 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 21 |
| Vacants | 8 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 17 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 92 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendières (prix au m², ventes DVF, tendance).