1 960 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En comparaison, Blancs-Coteaux (à 31 km) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 960 logements de Montmirail se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,8 % / 3,9 % / 11,3 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,9 %), le collectif assurant 23,1 % du parc. Le cadre local de Montmirail est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Montmirail compte à peu près autant de propriétaires (53,5 %) que de locataires (44,0 %). Côté logement social, 19,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 18,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 51,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Montmirail conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,1 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Montmirail est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montmirail est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 960 logements dont 1 662 résidences principales, 76 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 960 logements: 85 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 851 | 1 961 | 1 960 |
| Rés. principales | 1 613 | 1 630 | 1 662 |
| Rés. secondaires | 74 | 60 | 76 |
| Vacants | 164 | 271 | 222 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 53,5 % de propriétaires, 44,0 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 52 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 068 logements à l'origine, 1 960 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 275 | 264 | 254 | 277 | 273 | 202 |
| Dont vacants > 2 ans | 146 | 128 | 130 | 133 | 121 | 145 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 908 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 76 |
| T3 | 111 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 28 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmirail (prix au m², ventes DVF, tendance).