Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 250 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,9 % à Le Mesnil-Villement, commune de 282 hab. à 7 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 250 logements de Berjou se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,8 % / 10,0 % / 9,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Côté cadre local, Berjou est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,8 % des résidences principales de Berjou sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 28,1 % des logements de Berjou ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Berjou présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 277 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Berjou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Berjou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Berjou est dans la tradition des villages normands. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 202 résidences principales, 25 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 250 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 250 | 250 |
| Rés. principales | 192 | 202 | 202 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 25 |
| Vacants | 22 | 23 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 250 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 21 | 17 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (285 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0