01 Le parc de logements
Le parc comprend 794 logements dont 677 résidences principales, 39 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 677 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 39 | 4,9 % |
| Logements vacants | 78 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 794 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 59 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 189 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 140 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 66 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 122 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 55 | 8,1 % |
| 2 pièces | 43 | 6,4 % |
| 3 pièces | 92 | 13,6 % |
| 4 pièces | 191 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 296 | 43,7 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 707 | 791 | 794 |
| Rés. principales | 607 | 674 | 677 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 39 |
| Vacants | 59 | 78 | 78 |
La part de propriétaires atteint 58,9 % à Terres de Druance, commune de 906 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 495 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 150 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 27 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 26,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 209 | 30,9 % |
| Fioul | 99 | 14,6 % |
| Électricité | 243 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 120 | 17,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 419 |
| Total ménages | 677 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 92 | 13,6 % |
| 1 voiture | 302 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 41,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 538 | 499 | 20 | 19 |
| 1975 | 551 | 507 | 20 | 24 |
| 1982 | 560 | 515 | 12 | 33 |
| 1990 | 596 | 544 | 29 | 23 |
| 1999 | 610 | 540 | 31 | 39 |
| 2006 | 655 | 561 | 37 | 57 |
| 2011 | 707 | 607 | 41 | 59 |
| 2016 | 791 | 674 | 39 | 78 |
| 2022 | 794 | 677 | 39 | 78 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 538 logements, le total atteint 794 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 76 | 69 | 73 | 82 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 30 | 32 | 33 | 35 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 2 | 1,1 % |
| Classe C | 27 | 14,8 % |
| Classe D | 78 | 42,6 % |
| Classe E | 40 | 21,9 % |
| Classe F | 25 | 13,7 % |
| Classe G | 10 | 5,5 % |
Le graphique décompose les 183 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 9,8 % |
| Classe B | 38 | 20,8 % |
| Classe C | 25 | 13,7 % |
| Classe D | 58 | 31,7 % |
| Classe E | 24 | 13,1 % |
| Classe F | 14 | 7,7 % |
| Classe G | 6 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 8 |
| Classe D | 74 | 4 |
| Classe E | 37 | 3 |
| Classe F | 25 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Regard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Pierre-du-Regard s'établit à 794 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-du-Regard est au cœur du bocage normand, en plaine, à 149 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
73,1 % des ménages de Saint-Pierre-du-Regard possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-du-Regard mêle deux époques — 14,5 % avant 1919, 18,1 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,9 %).
Le nombre de logements de Saint-Pierre-du-Regard varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en plaine, à 149 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.