Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 410 logements au total.
Pour référence, Pont-D'ouilly (7 km) affiche 52,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Saint-Denis-de-Méré compte 410 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,4 %, secondaire 9,0 %, vacant 8,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. La commune est dans la géographie typique de la Normandie, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Denis-de-Méré (82,7 % de propriétaires). 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Denis-de-Méré est notablement ancien: 26,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 26,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (40,5 %).
Saint-Denis-de-Méré conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Denis-de-Méré est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 410 logements dont 338 résidences principales, 37 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 410 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 399 | 410 |
| Rés. principales | 329 | 342 | 338 |
| Rés. secondaires | 36 | 32 | 37 |
| Vacants | 21 | 25 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 250 à 410, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 37 | 30 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0