01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 243 résidences principales, 0 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 35 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 278.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 69 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 63 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 59 | 24,3 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 4,1 % |
| 3 pièces | 24 | 9,9 % |
| 4 pièces | 34 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 72,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 252 | 278 |
| Rés. principales | 220 | 236 | 243 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 15 | 15 | 35 |
À titre de comparaison : 81,7 % de part de propriétaires à Minversheim, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 14,9 % |
| Fioul | 89 | 36,8 % |
| Électricité | 56 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 23,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 23 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,9 % |
| 1 voiture | 75 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 64,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 60 | 1 | 7 |
| 1975 | 70 | 69 | 0 | 1 |
| 1982 | 91 | 89 | 1 | 1 |
| 1990 | 135 | 131 | 0 | 4 |
| 1999 | 171 | 161 | 2 | 8 |
| 2006 | 189 | 178 | 3 | 8 |
| 2011 | 237 | 220 | 1 | 15 |
| 2016 | 252 | 236 | 1 | 15 |
| 2022 | 278 | 243 | 0 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 278 en 2022 (+309 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 13 | 37 | 43 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 18 | 36,7 % |
| Classe D | 22 | 44,9 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,3 % |
| Classe B | 20 | 40,8 % |
| Classe C | 12 | 24,5 % |
| Classe D | 8 | 16,3 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 200 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 11 |
| Classe D | 12 | 10 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (155).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 278 logements de Bernolsheim est vacante (35, soit 12,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,0 % de maisons et 23,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bernolsheim est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Bernolsheim — 13,2 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Le parc neuf pèse lourd: 24,3 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le fioul chauffe 36,8 % des résidences principales.
Le parc de Bernolsheim a progressé de +10,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bernolsheim est un bourg alsacien traditionnel — éclaire les choix d'habitat localement. Bernolsheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 243 résidences principales de Bernolsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.