01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 093 logements dont 1 000 résidences principales, 12 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 000 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,1 % |
| Logements vacants | 81 | 7,4 % |
Sur les 1 093 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 60 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 164 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 221 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 168 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 311 | 31,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 79 | 7,9 % |
| 3 pièces | 248 | 24,8 % |
| 4 pièces | 164 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 507 | 50,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 775 | 855 | 1 093 |
| Rés. principales | 729 | 783 | 1 000 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 12 |
| Vacants | 43 | 67 | 81 |
À titre de comparaison : 82,3 % de part de propriétaires à Weitbruch, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 683 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 260 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 33 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 441 | 44,1 % |
| Fioul | 246 | 24,6 % |
| Électricité | 176 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 123 | 12,3 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 152 |
| 2 à 4 ans | 246 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 491 |
| Total ménages | 1 000 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 207 |
| Sous-occupation modérée | 231 |
| Sous-occupation accentuée | 201 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 7,4 % |
| 1 voiture | 425 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 501 | 50,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 362 | 2 | 28 |
| 1975 | 442 | 420 | 0 | 22 |
| 1982 | 491 | 475 | 5 | 11 |
| 1990 | 575 | 556 | 2 | 17 |
| 1999 | 668 | 633 | 2 | 33 |
| 2006 | 729 | 696 | 2 | 31 |
| 2011 | 775 | 729 | 4 | 43 |
| 2016 | 855 | 783 | 5 | 67 |
| 2022 | 1 093 | 1 000 | 12 | 81 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 392 logements, le total atteint 1 093 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 67 | 81 | 96 | 140 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 32 | 30 | 25 | 31 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,5 % |
| Classe B | 15 | 5,4 % |
| Classe C | 139 | 50,2 % |
| Classe D | 55 | 19,9 % |
| Classe E | 26 | 9,4 % |
| Classe F | 24 | 8,7 % |
| Classe G | 11 | 4,0 % |
Le graphique décompose les 277 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 10,1 % |
| Classe B | 30 | 10,8 % |
| Classe C | 132 | 47,7 % |
| Classe D | 43 | 15,5 % |
| Classe E | 19 | 6,9 % |
| Classe F | 19 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 8 | 7 |
| Classe C | 30 | 109 |
| Classe D | 12 | 43 |
| Classe E | 14 | 12 |
| Classe F | 14 | 10 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mommenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 093 logements sont décomptés dans le parc de Mommenheim au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 62,6 % de maisons individuelles pour 37,4 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m.
68,3 % des ménages de Mommenheim possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
Près d'31,1 % du parc de Mommenheim a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Mommenheim se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Mommenheim a gagné +27,8 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Mommenheim: 50,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mommenheim appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Mommenheim s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.