Parc en forte croissance (+64,3 %) porté à 276 logements.
À Alteckendorf, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 76,8 %
Le parc résidentiel de Wahlenheim compte 276 logements à l'issue du recensement 2022, dont 266 résidences principales. 73,6 % de maisons pour 26,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Wahlenheim se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,0 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 46,6 % du parc de Wahlenheim remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 146 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (33,8 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Wahlenheim: +64,3 % entre 2016 et 2022. 54,9 % des ménages de Wahlenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Wahlenheim est dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 266 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 276 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 47 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 47 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 168 | 276 |
| Rés. principales | 149 | 164 | 266 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 3 |
| Vacants | 6 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,3 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (34 %), 33 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 276 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 11 | 55 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 182 kWh/m²/an côté maisons, ? à 108 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wahlenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).