Parc en forte croissance (+13,3 %) porté à 4 988 logements.
58,4 % de part de propriétaires à Souffelweyersheim, commune de population comparable à 10 km
Le parc immobilier de Brumath totalise 4 988 logements en 2022, dominé par la résidence principale (4 575 unités, 91,7 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,9 %) et collectif (50,1 %). Le cadre local de Brumath est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,9 %) sur la location (40,2 %). Le parc social représente 7,7 % des résidences principales. Côté SRU, Brumath demeure déficitaire avec 10,7 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 18,8 % du parc de Brumath remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Brumath: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 49,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Brumath entre 2016 et 2022 (+13,3 %). Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Brumath est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 988 logements dont 4 575 résidences principales, 43 résidences secondaires et 370 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 988 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 098 | 4 401 | 4 988 |
| Rés. principales | 3 848 | 4 074 | 4 575 |
| Rés. secondaires | 14 | 27 | 43 |
| Vacants | 235 | 300 | 370 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,9 %, locataires 40,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 650 à 4 988 logements, soit +202 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 449 | 469 | 543 | 600 | 534 | 323 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 125 | 124 | 137 | 189 | 230 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 599 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 87 |
| T3 | 175 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brumath (prix au m², ventes DVF, tendance).