01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 988 logements dont 4 575 résidences principales, 43 résidences secondaires et 370 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 575 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 43 | 0,9 % |
| Logements vacants | 370 | 7,4 % |
Sur les 4 988 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 280 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 319 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 469 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 1 255 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 1 075 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 789 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 99 | 2,2 % |
| 2 pièces | 661 | 14,4 % |
| 3 pièces | 1 087 | 23,8 % |
| 4 pièces | 911 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 817 | 39,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 098 | 4 401 | 4 988 |
| Rés. principales | 3 848 | 4 074 | 4 575 |
| Rés. secondaires | 14 | 27 | 43 |
| Vacants | 235 | 300 | 370 |
58,4 % de part de propriétaires à Souffelweyersheim, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 648 | 57,9 % |
| Locataires (privé) | 1 488 | 32,5 % |
| Locataires HLM | 352 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 88 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,9 %, locataires 40,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 269 | 49,6 % |
| Fioul | 324 | 7,1 % |
| Électricité | 1 440 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 522 | 11,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 644 |
| 2 à 4 ans | 957 |
| 5 à 9 ans | 675 |
| 10 ans ou plus | 2 300 |
| Total ménages | 4 575 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 065 |
| Sous-occupation modérée | 1 248 |
| Sous-occupation accentuée | 875 |
| Suroccupation modérée | 233 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 424 | 9,3 % |
| 1 voiture | 2 232 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 919 | 41,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 650 | 1 576 | 13 | 61 |
| 1975 | 1 861 | 1 759 | 12 | 90 |
| 1982 | 2 294 | 2 143 | 45 | 106 |
| 1990 | 2 736 | 2 580 | 23 | 133 |
| 1999 | 3 303 | 3 140 | 32 | 131 |
| 2006 | 3 881 | 3 668 | 22 | 191 |
| 2011 | 4 098 | 3 848 | 14 | 235 |
| 2016 | 4 401 | 4 074 | 27 | 300 |
| 2022 | 4 988 | 4 575 | 43 | 370 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 650 à 4 988 logements, soit +202 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 449 | 469 | 543 | 600 | 534 | 323 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 125 | 124 | 137 | 189 | 230 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0,7 % |
| Classe B | 127 | 7,5 % |
| Classe C | 829 | 49,0 % |
| Classe D | 401 | 23,7 % |
| Classe E | 191 | 11,3 % |
| Classe F | 86 | 5,1 % |
| Classe G | 45 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 1 691 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 344 | 20,3 % |
| Classe B | 321 | 19,0 % |
| Classe C | 612 | 36,2 % |
| Classe D | 225 | 13,3 % |
| Classe E | 116 | 6,9 % |
| Classe F | 58 | 3,4 % |
| Classe G | 15 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4 |
| Classe B | 34 | 93 |
| Classe C | 72 | 757 |
| Classe D | 113 | 288 |
| Classe E | 78 | 113 |
| Classe F | 52 | 34 |
| Classe G | 30 | 15 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 87 |
| T3 | 175 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 32 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brumath (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Brumath totalise 4 988 logements en 2022, dominé par la résidence principale (4 575 unités, 91,7 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,9 %) et collectif (50,1 %). Le cadre local de Brumath est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,9 %) sur la location (40,2 %). Le parc social représente 7,7 % des résidences principales. Côté SRU, Brumath demeure déficitaire avec 10,7 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 18,8 % du parc de Brumath remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Brumath: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 49,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Brumath entre 2016 et 2022 (+13,3 %). Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Brumath est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.