Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 146 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,0 % de part de propriétaires à Bietlenheim, à 7 km
D'après l'INSEE (2022), Rottelsheim dispose de 146 logements, dont 88,4 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (79,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,5 %). Pour mémoire, Rottelsheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Rottelsheim (84,9 % de propriétaires).
Le parc compte 19,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 69,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rottelsheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (129 résidences principales de Rottelsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 129 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 142 | 146 |
| Rés. principales | 117 | 129 | 129 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 3 | 8 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 146 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (37 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 512 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (117).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rottelsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).