Parc en forte croissance (+11,7 %) porté à 295 logements.
Pouillon (529 hab., à 11 km) présente 79,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Berry-au-Bac s'établit à 295 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,5 %), devant les locataires (30,0 %). Côté logement social, 9,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Berry-au-Bac est plutôt récent: 24,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 216 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,7 %). 55,4 % des ménages de Berry-au-Bac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Berry-au-Bac se trouve à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Berry-au-Bac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 295 logements dont 267 résidences principales, 5 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 295 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 264 | 295 |
| Rés. principales | 217 | 239 | 267 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 5 |
| Vacants | 20 | 16 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,5 % de propriétaires face à 30,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 295 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 29 | 34 | 27 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berry-au-Bac (prix au m², ventes DVF, tendance).