01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 194 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,2 % |
| Logements vacants | 16 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 217.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 32 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 60 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 7 | 3,6 % |
| 4 pièces | 37 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 76,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 200 | 217 |
| Rés. principales | 169 | 183 | 194 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 7 |
| Vacants | 6 | 12 | 16 |
À Berry-Au-Bac (11 km, 722 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 23,2 % |
| Électricité | 85 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 54 | 27,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,6 % |
| 1 voiture | 64 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 61,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 95 | 9 | 3 |
| 1975 | 125 | 107 | 4 | 14 |
| 1982 | 139 | 126 | 2 | 11 |
| 1990 | 146 | 136 | 8 | 2 |
| 1999 | 157 | 147 | 1 | 9 |
| 2006 | 167 | 160 | 1 | 6 |
| 2011 | 176 | 169 | 1 | 6 |
| 2016 | 200 | 183 | 5 | 12 |
| 2022 | 217 | 194 | 7 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 107 logements, le total atteint 217 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 | 19 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 9 | 25,7 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 269 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Pouillon totalise 217 logements dont 89,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (217 unités). La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,2 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 43,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pouillon appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.