01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 222 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,1 % |
| Logements vacants | 9 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 236 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 52 | 23,9 % |
| 1946-1970 | 43 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 38 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 45 | 20,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 15 | 6,8 % |
| 4 pièces | 53 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 225 | 236 |
| Rés. principales | 182 | 207 | 222 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 5 |
| Vacants | 14 | 11 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Corbeny (5 km) affiche 65,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 12,6 % |
| Électricité | 95 | 42,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 95 | 42,8 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,6 % |
| 1 voiture | 79 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 61,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 128 | 0 | 18 |
| 1975 | 141 | 120 | 2 | 19 |
| 1982 | 157 | 132 | 6 | 19 |
| 1990 | 160 | 139 | 7 | 14 |
| 1999 | 158 | 137 | 11 | 10 |
| 2006 | 181 | 159 | 6 | 16 |
| 2011 | 202 | 182 | 6 | 14 |
| 2016 | 225 | 207 | 7 | 11 |
| 2022 | 236 | 222 | 5 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 236 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 20 | 25 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 17 | 42,5 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,0 % |
| Classe B | 18 | 45,0 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (141), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juvincourt-et-Damary (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Juvincourt-et-Damary s'élève à 236 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,1 %, soit 222 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Juvincourt-et-Damary est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne.
Juvincourt-et-Damary compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,3 %), le locatif ne représentant que 20,4 %.
20,6 % des logements de Juvincourt-et-Damary datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, de Juvincourt-et-Damary, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Juvincourt-et-Damary a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (222 résidences principales de Juvincourt-et-Damary) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.