01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 251 logements dont 1 190 résidences principales, 11 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 190 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,9 % |
| Logements vacants | 50 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 251 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 27 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 258 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 291 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 214 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 343 | 29,7 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,0 % |
| 2 pièces | 63 | 5,3 % |
| 3 pièces | 108 | 9,1 % |
| 4 pièces | 218 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 789 | 66,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 062 | 1 144 | 1 251 |
| Rés. principales | 1 021 | 1 085 | 1 190 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 11 |
| Vacants | 39 | 56 | 50 |
À Manom (8 km, 3 137 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 975 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 158 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 47 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 815 | 68,4 % |
| Fioul | 44 | 3,7 % |
| Électricité | 259 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 70 | 5,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 206 |
| 10 ans ou plus | 732 |
| Total ménages | 1 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 137 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 249 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 4,5 % |
| 1 voiture | 426 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 711 | 59,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 381 | 362 | 2 | 17 |
| 1975 | 412 | 399 | 3 | 10 |
| 1982 | 563 | 553 | 0 | 10 |
| 1990 | 635 | 615 | 2 | 18 |
| 1999 | 732 | 712 | 3 | 17 |
| 2006 | 885 | 831 | 3 | 51 |
| 2011 | 1 062 | 1 021 | 2 | 39 |
| 2016 | 1 144 | 1 085 | 2 | 56 |
| 2022 | 1 251 | 1 190 | 11 | 50 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 381 logements, le total atteint 1 251 en 2022 (+228 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 67 | 61 | 48 | 83 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 | 17 | 12 | 12 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,2 % |
| Classe B | 10 | 4,2 % |
| Classe C | 91 | 38,2 % |
| Classe D | 66 | 27,7 % |
| Classe E | 39 | 16,4 % |
| Classe F | 16 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 2,5 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 12,2 % |
| Classe B | 35 | 14,7 % |
| Classe C | 81 | 34,0 % |
| Classe D | 52 | 21,8 % |
| Classe E | 26 | 10,9 % |
| Classe F | 12 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 52 | 39 |
| Classe D | 48 | 18 |
| Classe E | 34 | 5 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 21 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertrange (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bertrange s'établit à 1 251 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,1 %), le collectif assurant 18,9 % du parc. Le cadre local de Bertrange est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Bertrange sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires. Côté logement social, 3,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 29,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Bertrange: classe C en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 68,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bertrange entre 2016 et 2022 (+9,4 %). 59,7 % des ménages de Bertrange disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Bertrange. Le parc résidentiel de Bertrange s'inscrit dans un territoire perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.