01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 951 logements dont 8 136 résidences principales, 119 résidences secondaires et 696 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 136 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 119 | 1,3 % |
| Logements vacants | 696 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 8 951 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 473 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 786 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 2 628 | 33,1 % |
| 1971-1990 | 1 341 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 1 267 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 1 440 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 214 | 2,6 % |
| 2 pièces | 912 | 11,2 % |
| 3 pièces | 2 172 | 26,7 % |
| 4 pièces | 1 834 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 3 004 | 36,9 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 381 | 7 933 | 8 951 |
| Rés. principales | 6 735 | 7 143 | 8 136 |
| Rés. secondaires | 18 | 55 | 119 |
| Vacants | 628 | 736 | 696 |
En comparaison, Fameck (à 9 km) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 292 | 52,8 % |
| Locataires (privé) | 2 268 | 27,9 % |
| Locataires HLM | 1 441 | 17,7 % |
| Logés gratuitement | 135 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,8 % de propriétaires face à 45,6 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 179 | 75,9 % |
| Fioul | 194 | 2,4 % |
| Électricité | 1 380 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 370 | 4,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 76 %. électricité pèse 17 %, autres sources (bois notamment) 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 989 |
| 2 à 4 ans | 1 891 |
| 5 à 9 ans | 1 567 |
| 10 ans ou plus | 3 689 |
| Total ménages | 8 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 681 |
| Sous-occupation modérée | 2 321 |
| Sous-occupation accentuée | 1 683 |
| Suroccupation modérée | 417 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 135 | 14,0 % |
| 1 voiture | 3 981 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 3 021 | 37,1 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 245 | 4 844 | 17 | 384 |
| 1975 | 5 537 | 5 263 | 22 | 252 |
| 1982 | 5 748 | 5 258 | 23 | 467 |
| 1990 | 5 788 | 5 269 | 30 | 489 |
| 1999 | 6 121 | 5 814 | 22 | 285 |
| 2006 | 7 027 | 6 698 | 21 | 308 |
| 2011 | 7 381 | 6 735 | 18 | 628 |
| 2016 | 7 933 | 7 143 | 55 | 736 |
| 2022 | 8 951 | 8 136 | 119 | 696 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 5 245 logements, le total atteint 8 951 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 797 | 699 | 756 | 726 | 867 | 417 |
| Dont vacants > 2 ans | 208 | 202 | 210 | 218 | 211 | 204 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 0,9 % |
| Classe B | 68 | 1,7 % |
| Classe C | 1 922 | 47,0 % |
| Classe D | 1 188 | 29,1 % |
| Classe E | 620 | 15,2 % |
| Classe F | 207 | 5,1 % |
| Classe G | 46 | 1,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 201 | 4,9 % |
| Classe B | 796 | 19,5 % |
| Classe C | 1 655 | 40,5 % |
| Classe D | 796 | 19,5 % |
| Classe E | 479 | 11,7 % |
| Classe F | 140 | 3,4 % |
| Classe G | 22 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 0 |
| Classe B | 32 | 36 |
| Classe C | 151 | 1 771 |
| Classe D | 249 | 939 |
| Classe E | 171 | 449 |
| Classe F | 78 | 129 |
| Classe G | 21 | 25 |
Les maisons affichent une classe dominante D (211 kWh/m²/an), les appartements C (175) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 312 |
| T3 | 748 |
| T4 | 515 |
| T5+ | 160 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yutz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Yutz comprend 8 951 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Répartition relativement équilibrée entre maisons (41,1 %) et appartements (58,9 %). La commune est une commune lorraine, perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,8 %) et locataires (45,6 %). Le logement social occupe une place de 17,7 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Yutz affiche 24,6 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 18,1 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (75,9 %).
Le parc d'Yutz a progressé de +12,8 % entre 2016 et 2022. 14,0 % des ménages d'Yutz n'ont pas de voiture, 37,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Yutz est une commune lorraine. Côté topographie, Yutz se trouve perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.