Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 209 logements au total.
En regard, Molinons (à 11 km, 273 hab.) affiche 61,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Bérulle recense 72 résidences secondaires (34,4 % du parc) pour 111 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bérulle est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 58,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 314 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 8,1 % sans voiture et 37,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bérulle est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le contexte naturel (perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales de Bérulle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bérulle est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Aube. (sur 253 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 111 résidences principales, 72 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 209 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 206 | 209 |
| Rés. principales | 116 | 113 | 111 |
| Rés. secondaires | 77 | 83 | 72 |
| Vacants | 15 | 10 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 7,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 209, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 22 | 26 | 21 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 400 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 234 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bérulle (prix au m², ventes DVF, tendance).