01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 70 résidences principales, 50 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 54,3 % |
| Résidences secondaires | 50 | 38,8 % |
| Logements vacants | 10 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 54 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,7 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 13 | 18,8 % |
| 4 pièces | 20 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 49,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 131 | 129 |
| Rés. principales | 59 | 62 | 70 |
| Rés. secondaires | 58 | 52 | 50 |
| Vacants | 13 | 16 | 10 |
Mercy, commune de taille similaire à 13 km, affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,5 %, locataires 5,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 23,2 % |
| Électricité | 13 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 56,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 29 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 55,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 63 | 41 | 10 |
| 1975 | 122 | 59 | 52 | 11 |
| 1982 | 127 | 55 | 59 | 13 |
| 1990 | 130 | 58 | 60 | 12 |
| 1999 | 127 | 51 | 69 | 7 |
| 2006 | 129 | 56 | 65 | 8 |
| 2011 | 130 | 59 | 58 | 13 |
| 2016 | 131 | 62 | 52 | 16 |
| 2022 | 129 | 70 | 50 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 129 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 273 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 69 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fournaudin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 38,8 % du parc de Fournaudin sont des résidences secondaires (50 unités sur 129). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,5 % de propriétaires contre 5,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Fournaudin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 329 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Fournaudin entre 2016 et 2022 (-1,5 %). Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Fournaudin est dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.