01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 128 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,6 % |
| Logements vacants | 14 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 152 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 41,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,0 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 22 | 17,3 % |
| 4 pièces | 29 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 56,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 151 | 152 |
| Rés. principales | 113 | 126 | 128 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 10 |
| Vacants | 12 | 12 | 14 |
60,7 % de part de propriétaires à Pouy-sur-Vannes, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,3 % |
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 28,1 % |
| Électricité | 50 | 39,1 % |
| Autre (bois…) | 42 | 32,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 52 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 68 | 21 | 5 |
| 1975 | 98 | 73 | 17 | 8 |
| 1982 | 127 | 87 | 21 | 19 |
| 1990 | 140 | 112 | 15 | 13 |
| 1999 | 143 | 118 | 19 | 6 |
| 2006 | 151 | 123 | 13 | 15 |
| 2011 | 140 | 113 | 15 | 12 |
| 2016 | 151 | 126 | 13 | 12 |
| 2022 | 152 | 128 | 10 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 152, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molinons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 152 logements à Molinons, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,5 % de maisons individuelles. Molinons se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Molinons (73,9 %), suivie par le locatif (19,8 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,4 % du parc. Le parc de Molinons consomme plus que la moyenne: E dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,1 % des résidences principales).
Le parc de Molinons se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,1 % des ménages de Molinons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Molinons est caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (128 résidences principales de Molinons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.