01 Le parc de logements
Le parc comprend 359 logements dont 264 résidences principales, 76 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 76 | 21,2 % |
| Logements vacants | 19 | 5,3 % |
Parmi les 359 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 63 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 80 | 30,4 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 36 | 13,7 % |
| 4 pièces | 80 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 52,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 341 | 359 |
| Rés. principales | 246 | 271 | 264 |
| Rés. secondaires | 73 | 52 | 76 |
| Vacants | 6 | 17 | 19 |
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Sandouville, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 91,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 25 | 9,5 % |
| Électricité | 130 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 86 | 32,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,5 % |
| 1 voiture | 105 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 55,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 121 | 14 | 15 |
| 1975 | 175 | 127 | 37 | 11 |
| 1982 | 219 | 156 | 53 | 10 |
| 1990 | 225 | 155 | 56 | 14 |
| 1999 | 238 | 165 | 67 | 6 |
| 2006 | 277 | 212 | 53 | 12 |
| 2011 | 325 | 246 | 73 | 6 |
| 2016 | 341 | 271 | 52 | 17 |
| 2022 | 359 | 264 | 76 | 19 |
Trajectoire de long terme: 150 logements en 1968, 359 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 35 | 39 | 36 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 6 | 7,1 % |
| Classe C | 14 | 16,7 % |
| Classe D | 28 | 33,3 % |
| Classe E | 19 | 22,6 % |
| Classe F | 14 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 19,0 % |
| Classe B | 43 | 51,2 % |
| Classe C | 11 | 13,1 % |
| Classe D | 2 | 2,4 % |
| Classe E | 2 | 2,4 % |
| Classe F | 9 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 28 | 0 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 302 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Berville-sur-Mer: 73,5 % de résidences principales, 21,2 % de secondaires et 5,3 % de vacants sur un total de 359 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Le cadre local de Berville-sur-Mer est au cœur du bocage normand, à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ.
Berville-sur-Mer compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,1 %), le locatif ne représentant que 8,5 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,6 % du parc date d'avant 1919, 30,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,4 %).
Berville-sur-Mer affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. 55,3 % des ménages de Berville-sur-Mer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Berville-sur-Mer est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.