Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 343 logements recensés.
À Fiquefleur-Équainville, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 60,8 %
Le parc de Sandouville comprend 343 logements, dont l'essentiel (91,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sandouville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 24 m d'altitude, à 39 km du littoral de Seine-Maritime — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Sandouville (83,3 % de propriétaires). Côté logement social, 10,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (12,2 % avant 1919) et constructions récentes (12,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,1 % des résidences principales).
Sandouville affiche une croissance de son parc de +6,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Sandouville: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sandouville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 24 m d'altitude, à 39 km du littoral de Seine-Maritime) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 314 résidences principales de Sandouville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 343 logements dont 314 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 343 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 322 | 343 |
| Rés. principales | 293 | 293 | 314 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 3 |
| Vacants | 9 | 14 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 343 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 29 | 28 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 314 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (313) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sandouville (prix au m², ventes DVF, tendance).