01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 34 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 22,2 % |
| Logements vacants | 7 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 54.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,9 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 4 | 11,8 % |
| 4 pièces | 10 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 55,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 51 | 54 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 12 |
| Vacants | 4 | 4 | 7 |
À titre de comparaison : 52,2 % de part de propriétaires à Antigny-La-Ville, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 26,5 % |
| Électricité | 8 | 23,5 % |
| Autre (bois…) | 17 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,8 % |
| 1 voiture | 18 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 41,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 27 | 1 | 7 |
| 1975 | 36 | 26 | 8 | 2 |
| 1982 | 40 | 28 | 6 | 6 |
| 1990 | 43 | 32 | 5 | 6 |
| 1999 | 39 | 30 | 6 | 3 |
| 2006 | 43 | 31 | 5 | 7 |
| 2011 | 46 | 32 | 11 | 4 |
| 2016 | 51 | 32 | 15 | 4 |
| 2022 | 54 | 34 | 12 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 54 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 8 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessey-la-Cour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 7 logements vacants sur 54 à Bessey-la-Cour (soit 13,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
44,1 % des logements de Bessey-la-Cour datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 200 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc de Bessey-la-Cour a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bessey-la-Cour est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales de Bessey-la-Cour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.