01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 50 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,2 % |
| Logements vacants | 11 | 16,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 53,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 10,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,0 % |
| 4 pièces | 14 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 54,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 64 | 65 |
| Rés. principales | 41 | 47 | 50 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 4 |
| Vacants | 12 | 7 | 11 |
Pour référence, Champignolles (8 km) affiche 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 32,0 % |
| Électricité | 9 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 24 | 48,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 24 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 35 | 11 | 8 |
| 1975 | 52 | 33 | 7 | 12 |
| 1982 | 54 | 34 | 8 | 12 |
| 1990 | 42 | 31 | 7 | 4 |
| 1999 | 46 | 36 | 6 | 4 |
| 2006 | 59 | 41 | 8 | 10 |
| 2011 | 61 | 41 | 8 | 12 |
| 2016 | 64 | 47 | 10 | 7 |
| 2022 | 65 | 50 | 4 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 65 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 127 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vic-des-Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,9 % au millésime INSEE 2022 — 11 logements sur 65. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Vic-des-Prés est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Vic-des-Prés — 14,3 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
Le bâti de Vic-des-Prés est notablement ancien: 53,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). 52,0 % des ménages de Vic-des-Prés disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.