01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 27 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 13,2 % |
| Logements vacants | 5 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 38 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 7,4 % |
| 4 pièces | 5 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 74,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 36 | 38 |
| Rés. principales | 30 | 24 | 27 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 5 |
| Vacants | 7 | 6 | 5 |
À Antigny-La-Ville (3 km, 86 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 29,6 % |
| Électricité | 2 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 63,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,7 % |
| 1 voiture | 9 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 63,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 28 | 2 | 2 |
| 1975 | 34 | 27 | 2 | 5 |
| 1982 | 38 | 29 | 4 | 5 |
| 1990 | 34 | 24 | 2 | 8 |
| 1999 | 38 | 23 | 5 | 10 |
| 2006 | 38 | 28 | 3 | 7 |
| 2011 | 41 | 30 | 3 | 7 |
| 2016 | 36 | 24 | 6 | 6 |
| 2022 | 38 | 27 | 5 | 5 |
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 38 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 10 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 476 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 264 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 476 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thomirey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Thomirey affiche 13,2 % de logements vacants (5 unités sur 38), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Côté cadre local, Thomirey est une commune bourguignonne, perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Thomirey (77,8 % de propriétaires). Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Thomirey présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. 63,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Thomirey: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thomirey est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.