01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 92 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 11,8 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 110 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 25,6 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 12 | 13,0 % |
| 4 pièces | 18 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 63,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 106 | 110 |
| Rés. principales | 74 | 89 | 92 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 13 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
Pour référence, Sorquainville (4 km) affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 15,2 % |
| Électricité | 43 | 46,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 38,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 38 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 47 | 4 | 2 |
| 1975 | 56 | 41 | 9 | 6 |
| 1982 | 58 | 42 | 13 | 3 |
| 1990 | 69 | 45 | 18 | 6 |
| 1999 | 74 | 58 | 16 | 0 |
| 2006 | 84 | 67 | 15 | 2 |
| 2011 | 94 | 74 | 16 | 4 |
| 2016 | 106 | 89 | 13 | 4 |
| 2022 | 110 | 92 | 13 | 5 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 110 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 216 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beuzeville-la-Guérard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Beuzeville-la-Guérard compte 110 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,6 %, secondaire 11,8 %, vacant 4,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. À l'échelle locale, Beuzeville-la-Guérard est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 10 km — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Beuzeville-la-Guérard (89,1 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 22,2 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 46,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Beuzeville-la-Guérard: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 10 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.