01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 247 résidences principales, 13 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,7 % |
| Logements vacants | 14 | 5,1 % |
Parmi les 274 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 33 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 66 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 40 | 16,3 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 26 | 10,5 % |
| 4 pièces | 65 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 278 | 274 |
| Rés. principales | 218 | 250 | 247 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 13 |
| Vacants | 6 | 10 | 14 |
À 7 km, Gerponville (397 hab.) enregistre 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,9 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 44 | 17,7 % |
| Électricité | 83 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 114 | 46,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 33 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,6 % |
| 1 voiture | 76 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 65,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 119 | 17 | 11 |
| 1975 | 153 | 123 | 18 | 12 |
| 1982 | 176 | 137 | 24 | 15 |
| 1990 | 213 | 166 | 33 | 14 |
| 1999 | 216 | 190 | 22 | 4 |
| 2006 | 243 | 216 | 20 | 7 |
| 2011 | 245 | 218 | 21 | 6 |
| 2016 | 278 | 250 | 17 | 10 |
| 2022 | 274 | 247 | 13 | 14 |
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 274 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 15 | 32,6 % |
| Classe D | 9 | 19,6 % |
| Classe E | 10 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,2 % |
| Classe B | 19 | 41,3 % |
| Classe C | 14 | 30,4 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 364 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 160 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Normanville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 274 logements dont 90,1 % de résidences principales, Normanville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Normanville se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 124 m, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 12 km.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,9 % de propriétaires contre 9,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (23,0 % avant 1919) et constructions récentes (16,4 % après 2006). Côté DPE, de Normanville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,4 %). 65,6 % des ménages de Normanville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Normanville appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 124 m, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 12 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.