01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 128 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,0 % |
| Logements vacants | 4 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 145 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,3 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 16 | 12,5 % |
| 4 pièces | 28 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 60,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 138 | 145 |
| Rés. principales | 122 | 117 | 128 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 13 |
| Vacants | 3 | 9 | 4 |
Pour référence, Cleuville (6 km) affiche 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 26 | 20,3 % |
| Électricité | 50 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 49 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 78 | 10 | 7 |
| 1975 | 102 | 81 | 13 | 8 |
| 1982 | 111 | 83 | 18 | 10 |
| 1990 | 112 | 95 | 11 | 6 |
| 1999 | 112 | 95 | 16 | 1 |
| 2006 | 129 | 108 | 19 | 2 |
| 2011 | 139 | 122 | 14 | 3 |
| 2016 | 138 | 117 | 12 | 9 |
| 2022 | 145 | 128 | 13 | 4 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 145 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Riville compte 145 logements à l'issue du recensement 2022, dont 128 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (142 unités). Riville est dans la géographie typique de la Normandie, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral de Seine-Maritime.
Riville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,4 %), le locatif ne représentant que 15,6 %.
Le bâti de Riville est notablement ancien: 26,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Riville: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Riville. Le cadre géographique à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.