01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 120 résidences principales, 1 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 9 | 6,9 % |
Sur les 131 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 45 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,5 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 13 | 10,8 % |
| 4 pièces | 26 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 64,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 116 | 131 |
| Rés. principales | 111 | 110 | 120 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 5 | 9 |
À Olwisheim (8 km, 484 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 14,2 % |
| Fioul | 43 | 35,8 % |
| Électricité | 32 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 22,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 40 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 65,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 44 | 0 | 0 |
| 1975 | 52 | 51 | 0 | 1 |
| 1982 | 64 | 61 | 0 | 3 |
| 1990 | 87 | 84 | 1 | 2 |
| 1999 | 94 | 92 | 1 | 1 |
| 2006 | 104 | 99 | 1 | 4 |
| 2011 | 116 | 111 | 2 | 3 |
| 2016 | 116 | 110 | 1 | 5 |
| 2022 | 131 | 120 | 1 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 131 logements, soit +198 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 13 | 43,3 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 171 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 11 |
| Classe D | 3 | 5 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bietlenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 131 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,2 % de maisons et 16,8 % d'appartements. Côté cadre local, Bietlenheim est un bourg alsacien traditionnel, à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Bietlenheim sont occupées par leur propriétaire, contre 20,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Bietlenheim mêle deux époques — 12,5 % avant 1919, 16,7 % après 2006. Le parc de Bietlenheim présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le fioul chauffe 35,8 % des résidences principales.
Bietlenheim affiche une croissance de son parc de +12,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Bietlenheim: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Le parc résidentiel de Bietlenheim s'inscrit dans un territoire à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.