Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 323 logements recensés.
65,6 % de part de propriétaires à Lampertheim, commune de population comparable à 8 km
Le parc immobilier de Geudertheim totalise 1 323 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 182 unités, 89,3 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,7 %), complétée par 33,3 % d'appartements. Côté cadre local, Geudertheim est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La structure d'occupation de Geudertheim est caractéristique des communes de propriétaires (77,7 %). 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 26,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,8 %).
Croissance modérée du parc de Geudertheim entre 2016 et 2022 (+9,9 %). 54,4 % des ménages de Geudertheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 182 résidences principales de Geudertheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 323 logements dont 1 182 résidences principales, 10 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 323 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 968 | 1 204 | 1 323 |
| Rés. principales | 921 | 1 021 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 10 |
| Vacants | 43 | 181 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 387 à 1 323, soit +242 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 95 | 94 | 121 | 92 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 27 | 34 | 37 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 283 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0