Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 477 logements recensés.
Wahlenheim, commune de taille similaire à 9 km, affiche 64,9 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Kurtzenhouse totalise 477 logements en 2022, dominé par la résidence principale (445 unités, 93,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 76,9 % de maisons individuelles pour 23,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Kurtzenhouse est caractéristique des villages alsaciens, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Kurtzenhouse, avec 81,2 % de propriétaires occupants.
Près d'24,0 % du parc de Kurtzenhouse a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 23,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (28,8 %).
Croissance modérée du parc de Kurtzenhouse entre 2016 et 2022 (+7,2 %). 61,3 % des ménages de Kurtzenhouse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Kurtzenhouse est caractéristique des villages alsaciens. Kurtzenhouse est à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 477 logements dont 445 résidences principales, 2 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 477 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 445 | 477 |
| Rés. principales | 395 | 417 | 445 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 19 | 27 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 199 logements en 1968, 477 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 38 | 35 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kurtzenhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).