01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 164 résidences principales, 36 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 36 | 16,0 % |
| Logements vacants | 26 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 225 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 45 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,7 % |
| 3 pièces | 10 | 6,2 % |
| 4 pièces | 28 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 72,8 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 220 | 225 |
| Rés. principales | 174 | 168 | 164 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 36 |
| Vacants | 18 | 20 | 26 |
La part de propriétaires atteint 71,8 % à Domfaing, commune de 210 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 28 | 17,1 % |
| Électricité | 26 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 107 | 65,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,7 % |
| 1 voiture | 57 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 113 | 20 | 19 |
| 1975 | 172 | 120 | 27 | 25 |
| 1982 | 183 | 114 | 41 | 28 |
| 1990 | 198 | 135 | 34 | 29 |
| 1999 | 185 | 145 | 34 | 6 |
| 2006 | 210 | 166 | 33 | 11 |
| 2011 | 220 | 174 | 28 | 18 |
| 2016 | 220 | 168 | 33 | 20 |
| 2022 | 225 | 164 | 36 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 225 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 26 | 23 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 14 | 43,8 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 215 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (294 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (227).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biffontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
225 logements recensés à Biffontaine, répartis entre 164 résidences principales, 36 secondaires et 26 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 522 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Biffontaine: 27,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Biffontaine, le parc fait moins bien que le repère national: D et 273 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Biffontaine reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Biffontaine est au cœur du tissu villageois lorrain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est perchée à 522 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.