01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 241 résidences principales, 43 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 43 | 12,9 % |
| Logements vacants | 50 | 15,0 % |
Sur les 334 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 41 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 45 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 5,4 % |
| 3 pièces | 31 | 12,9 % |
| 4 pièces | 55 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 58,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 331 | 334 |
| Rés. principales | 233 | 255 | 241 |
| Rés. secondaires | 50 | 38 | 43 |
| Vacants | 34 | 38 | 50 |
70,1 % de part de propriétaires à Belmont-sur-Buttant, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 78,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,9 % |
| Fioul | 56 | 23,2 % |
| Électricité | 30 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 24 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 124 | 51,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,5 % |
| 1 voiture | 103 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 47,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 225 | 10 | 20 |
| 1975 | 285 | 244 | 20 | 21 |
| 1982 | 287 | 221 | 26 | 40 |
| 1990 | 283 | 215 | 51 | 17 |
| 1999 | 317 | 233 | 53 | 31 |
| 2006 | 312 | 237 | 52 | 23 |
| 2011 | 317 | 233 | 50 | 34 |
| 2016 | 331 | 255 | 38 | 38 |
| 2022 | 334 | 241 | 43 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 255 à 334, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 59 | 57 | 64 | 55 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 36 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 5 | 10,4 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 12 | 25,0 % |
| Classe F | 12 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,5 % |
| Classe B | 16 | 33,3 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 10,4 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 117 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 117 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Houssière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 334 logements de la Houssière, 50 sont vacants — soit 15,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,1 % de maisons, 24,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, La Houssière est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 548 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La Houssière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,0 %), le locatif ne représentant que 19,9 %. Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de la Houssière est notablement ancien: 31,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de la Houssière consomme plus que la moyenne: D dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). 47,7 % des ménages de la Houssière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Houssière est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: à 548 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.