01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 50 résidences principales, 22 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 28,6 % |
| Logements vacants | 5 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 65 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,0 % |
| 4 pièces | 11 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 66,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 77 | 77 |
| Rés. principales | 47 | 51 | 50 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 22 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
Beauménil, commune de taille similaire à 10 km, affiche 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,0 % |
| Fioul | 10 | 20,0 % |
| Électricité | 8 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 12,0 % |
| Autre (bois…) | 24 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 25 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 37 | 4 | 3 |
| 1975 | 49 | 33 | 9 | 7 |
| 1982 | 48 | 33 | 10 | 5 |
| 1990 | 48 | 35 | 10 | 3 |
| 1999 | 54 | 34 | 16 | 4 |
| 2006 | 63 | 41 | 16 | 6 |
| 2011 | 71 | 47 | 20 | 4 |
| 2016 | 77 | 51 | 22 | 4 |
| 2022 | 77 | 50 | 22 | 5 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 77 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 186 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 186 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 294 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-de-Champ (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 22 résidences secondaires dans le parc de Bois-de-Champ, soit 28,6 % du total. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,1 % du parc contre 16,9 % d'appartements). À l'échelle locale, Bois-de-Champ est au cœur du tissu villageois lorrain, à 507 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 22,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,0 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Bois-de-Champ varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bois-de-Champ est au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique à 507 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.