01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 77 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,8 % |
| Logements vacants | 5 | 5,3 % |
Parmi les 94 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,9 % |
| 3 pièces | 5 | 6,5 % |
| 4 pièces | 12 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 74,0 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 96 | 94 |
| Rés. principales | 76 | 82 | 77 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 12 |
| Vacants | 6 | 4 | 5 |
À Noroy-sur-Ourcq, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 77,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 36,4 % |
| Électricité | 11 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 31 | 40,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 26 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 55 | 15 | 17 |
| 1975 | 88 | 53 | 25 | 10 |
| 1982 | 89 | 56 | 26 | 7 |
| 1990 | 97 | 62 | 26 | 9 |
| 1999 | 91 | 65 | 21 | 5 |
| 2006 | 94 | 79 | 14 | 1 |
| 2011 | 94 | 76 | 12 | 6 |
| 2016 | 96 | 82 | 10 | 4 |
| 2022 | 94 | 77 | 12 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 10 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 397 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 397 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (274 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (333).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billy-sur-Ourcq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Billy-sur-Ourcq: sur 94 logements, 81,9 % sont des résidences principales, 12,8 % secondaires, 5,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Billy-sur-Ourcq est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Billy-sur-Ourcq présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 277 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,1 %). Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Billy-sur-Ourcq est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Billy-sur-Ourcq s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Billy-sur-Ourcq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.