01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 142 résidences principales, 17 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 9,6 % |
| Logements vacants | 17 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 177 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 49,3 % |
| 1919-1945 | 35 | 24,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 2,8 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 18 | 12,8 % |
| 4 pièces | 30 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 173 | 177 |
| Rés. principales | 137 | 141 | 142 |
| Rés. secondaires | 25 | 18 | 17 |
| Vacants | 8 | 14 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Rémy-Blanzy (6 km) affiche 64,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 38,5 % |
| Électricité | 47 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 24,5 % |
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 52 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 59,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 99 | 38 | 21 |
| 1975 | 187 | 99 | 61 | 27 |
| 1982 | 177 | 98 | 66 | 13 |
| 1990 | 179 | 97 | 59 | 23 |
| 1999 | 175 | 113 | 47 | 15 |
| 2006 | 171 | 129 | 37 | 5 |
| 2011 | 171 | 137 | 25 | 8 |
| 2016 | 173 | 141 | 18 | 14 |
| 2022 | 177 | 142 | 17 | 17 |
Trajectoire de long terme: 158 logements en 1968, 177 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 13 | 14 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 12 | 34,3 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,3 % |
| Classe B | 9 | 25,7 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 7 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 215 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 174 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 177 logements à Chouy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (175 unités). Chouy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chouy (82,3 %).
Le bâti de Chouy est notablement ancien: 49,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 38,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Chouy entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Chouy: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chouy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.