Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 233 logements recensés.
En comparaison, Mutzenhouse (à 6 km) enregistre 87,2 % de part de propriétaires
Bilwisheim recense 233 logements, dont 226 résidences principales (97,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 75,1 % de maisons individuelles pour 24,9 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,8 % du parc date d'avant 1919, 33,3 % d'après 2006. Le parc de Bilwisheim se classe bien côté DPE: C en tête et 145 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,3 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Bilwisheim a progressé de +23,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 62,8 % des ménages de Bilwisheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alsaciens — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Bilwisheim s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bilwisheim est le village ayant le moins de logements vacants du département Bas-Rhin. (sur 254 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 226 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 189 | 233 |
| Rés. principales | 150 | 184 | 226 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 3 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 233 logements, soit +340 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 153 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 98 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 149 kWh/m²/an côté maisons, ? à 141 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bilwisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).