Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 064 logements recensés.
En comparaison, Geudertheim (à 9 km) enregistre 69,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Wingersheim les Quatre Bans dispose de 1 064 logements, dont 979 résidences principales (92,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,3 % de maisons individuelles (918 unités). L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Wingersheim les Quatre Bans sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,3 % du parc date d'avant 1919, 18,8 % d'après 2006. Le parc de Wingersheim les Quatre Bans présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (39,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Wingersheim les Quatre Bans est dans la mosaïque villageoise alsacienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (979 résidences principales de Wingersheim les Quatre Bans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 064 logements dont 979 résidences principales, 22 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 064 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 903 | 957 | 1 064 |
| Rés. principales | 837 | 874 | 979 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 22 |
| Vacants | 53 | 66 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 39 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 420 à 1 064 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 81 | 85 | 78 | 75 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 36 | 28 | 27 | 30 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 180 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 124 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0